在老旧建筑现场，代表们细致查验房屋结构、墙体破损等实景情况，逐一核实建筑权属、建成年代及闲置缘由，详细掌握前期摸排评估成果与初步改造规划。结合片区整体发展规划、周边居民结构及群众实际诉求，代表们与社区工作人员现场研讨交流，梳理资产盘活工作的堵点难点，研讨贴合辖区实际的改造实施路径。“闲置老房子既是安全隐患，也是亟待挖掘的民生潜力。”调研过程中，代表们紧扣辖区“一老一小”服务、邻里交往、便民惠民等实际需求，围绕修缮改造、功能重塑、环境整治、后期管护等方面积极建言献策。代表们提出，要坚持因地制宜、便民实用的工作导向，杜绝大拆大建。优先实施房屋安全鉴定，化解建筑安全风险，分类分步推进闲置资产盘活利用，统筹社会效益与经济效益，兼顾公益服务落地与集体经济提质增效，推动闲置资产转化为便民惠民、增值增效的可用空间。同时，代表们聚焦资产盘活后的长效运营管理，针对部分项目“重建设、轻管护”、改造后再度闲置浪费的突出问题，提出针对性整改优化建议。督促社区建立闲置资产动态管理台账，摸清资产底数、细化工作清单、压实工作责任。积极联动居民群众、社会组织协同参与运维管护，前置谋划运营管护机制，保障改造阵地管得住、用得实，避免出现二次闲置。下一步，凤凰街道人大工委将持续发挥人大代表桥梁纽带作用，依托代表力量强化监督履职，紧盯闲置资产盘活全流程，常态化开展、民情走访、问计于民工作，推动闲置资产安全化、规范化、高效化盘活利用，持续提升辖区群众的获得感、幸福感、安全感。
